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| 1 | 地票交易之地役权属性的理性检视显示文摘以地役权来定位地票交易的法律属性,虽然形式层面,具有相对合理性的面相,并在一定程度上为地票交易的实践运行提供规范上的保障。但逻辑层面,这一界定更多的是着重于地票交易的法律适用,体现了偏重于结果层面的实用主义思维,而没有真正穿透地票交易的本质属性,为其法律性质在权利平台上找到准确的定位。此外,在价值层面,在各种新型权利不断产生的背景下,以地役权这一具体内容不确定性、开放性和包容性的兜底性用益物权来定位地票交易法律属性,遮蔽了土地开发权这项新型权利的生成,不利于社会转型期新型土地财产权的生成和发展。回归问题的本源,地票交易应定位于土地开发权的交易。 | 张先贵 | 2016 | 社会科学研究2016，，1： | 7 |
| 2 | 地票交易的法律性质及其规制显示文摘无论是'指标交易说''土地发展权交易说'抑或'地役权说'都没有对我国当下地票交易的法律性质予以准确揭示。从我国特有的地权结构形态和土地管理体制出发,参考域外经验,在考察地票交易生成逻辑的基础上,宜将地票交易的法律性质界定为土地开发权交易。针对土地开发权交易的法律规制,应分两步走:一是在现行法没有对土地开发权及交易进行系统性规定前,遵循解释论研究范式,可适用地役权制度的相关法制资源,但这仅是过渡阶段;二是在正轨阶段,遵循立法论的研究范式,在土地开发权被现行法赋予一项独立的用益物权,并对其交易进行系统性的调整后,应适用其专门性规定。 | 张先贵 | 2015 | 南京农业大学学报(社会科学版)2015，15，4： | 4 |
| 3 | 地票交易试点的比较分析显示文摘一、问题的提出囿于我国城乡建设用地双轨制的制度约束,农村集体建设用地的市场化流转长期受到限制,土地价值的实现受到极大禁锢。~①随着城镇化进程的不断加快,土地资产属性日益显现,这直接诱发了一些农村集体建设用地的隐形交易,~②许多地方存在的小产权房和'以租代售'等现象就是例证。 | 景荻 黄忠 | 2018 | 中国不动产法研究2018，0，2： | 0 |
| 4 | 重庆地票制度探析显示文摘伴随着城镇化步伐的加快,统筹城乡建设用地是我国经济社会发展到现阶段的必然要求。重庆市地票制度是我国城乡建设用地增减挂钩政策的重要实践,以“先补后占”代替“先征后补”,建立了城乡统一的土地要素市场,优化了农用地、建设用地的空间布局,对推进我国城乡统筹发展具有重要意义。对重庆地票制度进行经验总结和理论概括,将对推动我国城乡统筹发展产生积极作用。 | 尹冰 刘燕 | 2018 | 智能城市应用2018，1，1： | 0 |
| 5 | 我国农村集体经营性建设用地入市改革探讨显示文摘农村集体经营性建设用地入市对于优化城乡要素配置、激活乡村振兴内生动力具有重要意义。我国农村集体经营性建设用地经过隐形入市、探索入市、深化改革和授权入市四个阶段,逐步形成了新型综合类用地模式、异地调整入市模式、集体土地整备中心入市模式和集地券入市模式,但还存在着入市与征地之间的矛盾、收益分配机制不健全和入市配套规划缺失等问题。应实施统筹入市与征地、规范收益分配机制和加快完善村庄相关配套规划等措施,促进我国农村集体经营性建设用地的健康入市。 | 张扬 师海猛 | 2021 | 郑州轻工业大学学报(社会科学版)2021，22，3： | 0 |
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